藤和シティホームズ西巣鴨

  • 東京都豊島区西巣鴨二丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より8.5%割高

販価
8,280万円
125.6万円/㎡
相場
7,630万円
115.7万円/㎡
5,832
7,031
8,229
9,427
AI査定結果
推定相場価格
7,630万円
115.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,031万円〜8,229万円
106.6万円/㎡〜124.8万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
藤和シティホームズ西巣鴨
8,280万円（125.6万円/㎡）/ 4階 / 65.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は108.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/048,280万円125.6万円4階 65.93㎡ 3LDK南東
2026/02/168,490万円115.3万円8階 73.62㎡ 3LDK南東
2026/01/178,690万円118.0万円8階 73.62㎡ 3LDK南東
2025/03/166,980万円94.8万円8階 73.62㎡ 3LDK南東
2024/03/057,590万円103.1万円9階 73.62㎡ 3LDK南東
2023/12/277,790万円105.8万円9階 73.62㎡ 3LDK南東
2023/11/307,380万円100.2万円10階 73.62㎡ 3LDK南東
2023/09/077,980万円108.4万円9階 73.62㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は114.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
藤和シティホームズ西巣鴨
豊島区西巣鴨二丁目
西巣鴨駅6分 8,280万円125.6万円65.93㎡3LDK4階 / 14階建 南東1997年26戸SRC
2024/05/31ユニーブル池袋リ・ノヴァス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 7,500万円118.3万円63.38㎡2LDK8階 / 10階建 西2002年26戸SRC
2023/09/01藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
豊島区駒込二丁目
駒込駅2分 5,699万円111.1万円51.3㎡2LDK5階 / 12階建 北東1997年35戸SRC
2023/10/07ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2025/10/19千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円109.9万円77.13㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2023/06/22セザール千川駅前
豊島区要町三丁目
千川駅1分 7,680万円104.6万円73.42㎡3LDK3階 / 6階建 南東2002年19戸RC
2026/04/02ユアコート東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 9,180万円120.6万円76.12㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年22戸RC
2025/10/17マイキャッスル東長崎デュオ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 7,080万円100.3万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年47戸RC
2025/12/03千川ヒルズ
豊島区千川一丁目
千川駅6分 7,180万円100.6万円71.34㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年22戸RC
2026/04/04マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 7,680万円127.2万円60.4㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2024/03/07要町ハイム
豊島区要町二丁目
千川駅5分 7,199万円105.4万円68.3㎡3LDK10階 / 4階建 南1992年48戸鉄骨造
2026/02/16落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 10,200万円128.9万円79.11㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、豊島区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.6万円）は豊島区の平均と比較して12.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
豊島区
111.2万円/㎡
前年比+18.7%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ西巣鴨
所在地東京都豊島区西巣鴨二丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩6分
築年月1997年
階数14階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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